Het wordt alleen maar beter. Volgens een rapport van Reuters was de bouw van nieuwe woningen voor februari de laagste in 27 jaar en daalde het aantal aanvragen voor bouwvergunningen tot het absoluut laagste niveau ooit gemeten. Wat betekent dit? Welnu, de economie heeft nog steeds geen zichtbaar mechanisme om een herstel in de woningsector teweeg te brengen, en de markt weerspiegelt dat. Onroerend goed, ondanks de winsten op de aandelenmarkt, volgt nog steeds of is in lijn met de werkloosheid. Het moet zich nog herstellen van wat waarschijnlijk de ergste sectordaling is sinds de Grote Depressie.
De algemene betekenis van de rapportage is een ander ding om te overwegen. Afhankelijk van naar wie u luistert (we hebben de neiging om verschillende bronnen in de gaten te houden voor nieuws en informatie in de markt), kunnen de rapporten omhoog of omlaag worden gestuurd. Zo was dit recente aantal in werkelijkheid 22.000 woningstarts hoger dan aanvankelijk werd voorspeld. Probleem is dat het aantal woningen vanaf 618.000 nog erg laag is. Hoe laag? Welnu, het is ongeveer de helft van wat we in 2008 van dezelfde maand zagen, en ongeveer 1/4 van het hoogtepunt van 2006 van 2.273.000. We proberen niet terug te keren naar de bubbel, dat zou onmogelijk zijn. De historisch aanhoudende, gezonde bouwaantallen lijken echter ongeveer 1.100.000 te zijn. Dit is een ruw gemiddelde, gebaseerd op gegevens van forecastchart.com. Gezien die cijfers, waren ongeveer de helft van de gezonde gemiddelde niveaus op dit moment.
Dus volgens het ministerie van Handel wordt het er niet beter op. In februari waren er 479.000 nieuwe woningen in aanbouw. Dit is een daling van 22,5%. Dit is een fractie hoger dan een laagterecord in april 2009. Dus is dit een grote verrassing? Eigenlijk ja. Het is. Economen hadden voor dezelfde periode een kleine daling tot ongeveer 570.000 voorspeld. Het is duidelijk dat het er niet goed uitziet als het gaat om het bouwen van nieuwe huizen. Voor wie de arbeidsmarkt in de bouw in de gaten houdt, is dat niet verwonderlijk. vraag jezelf eens af wanneer de laatste keer dat iemand werd aangenomen om uit te breiden of leiding te geven aan een nieuwe bouwploeg in residentieel vastgoed, het een tijdje geleden is in deze delen.
Iedereen lijkt te erkennen dat het belangrijkste probleem de achterstand van onverkochte huizen is, ik bedoel, het is moeilijk om het bouwen van nieuwe huizen te rechtvaardigen voordat de oude zijn verkocht en specifieke huizen zijn uiterst zeldzaam in dit klimaat. Maar het is de onzekere en onstabiele arbeidsmarkt (en eerlijk gezegd, het gebrek aan economische wijsheid die wordt gebruikt door de machthebbers) die mensen ervan weerhoudt om spectaculaire bewegingen te maken of opgewonden te raken om met een nieuw huis naar buiten te gaan. Je kunt ook zien hoe pessimisme de norm is geworden, tenminste totdat er iets verandert.
